Vorlage - BV 130/22  

Beschlussvorschlag:

Der Stadtrat beschließt:

1.    Für die denkmalgerechte Instandsetzung und Modernisierung des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes Weidebrunner Gasse 28 werden auf der Grundlage der neu berechneten Wirtschaftlichkeit zusätzliche Fördermittel im Rahmen des Bund- Länder- Programms für städtebaulichen Denkmalschutz bis zu einer Höhe von 554.000,00 € im Haushaltsjahr 2023 bereitgestellt.
    
2.    Der durch die Stadt Schmalkalden zu leistende Eigenanteil von 20% beträgt bis zu 110.800,00 €
   und ist im Haushaltsplan 2023 einzustellen.

Begründung:

Die sprunghaft ansteigenden Baukosten infolge von Material- und Lohnkostensteigerungen sowie Verzöge-rungen im Bauablauf aufgrund Arbeitskräfte- und Materialmangels führten dazu, dass der ursprüngliche Finanzierungsplan des Bauherrn für das Sanierungsvorhabens Weidebrunner Gasse 28 nicht umsetzbar ist. Zur Kostenreduzierung erfolgen umfangreiche Abbruch- und Umbauarbeiten im Altbau seitens des Bauherrn in Eigenleistung. Aufgrund des enorm hohen finanziellen und baulichen Aufwands beim Ausbau des Dachs durch die notwendige Erneuerung des Dachtragwerks und statischer Ertüchtigungsmaßnahmen, verzichtet der Bauherr auf die Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum und damit auf eingeplante Mieteinnahmen. Trotz der Maßnahmen erhöhen sich die Gesamtkosten von ursprünglich 4.606.000 € auf 4.710.000 €.

Der neu berechnete förderfähige Kostenerstattungsbetrag erhöht sich mit den zu erwartenden Gesamtkosten und den wegfallenden Mieteinnahmen im Dachgeschoss von 1.289.000 € auf 1.843.000 €. Um die Fertigstellung des historisch und städtebaulich herausragenden Gebäudekomplexes Weidebrunner Gasse 28 nicht zu gefährden, beabsichtigt die Stadt Schmalkalden, die zusätzliche Förderung im Rahmen des Bund- Länder- Programms für städtebaulichen Denkmalschutz bis zu einer Höhe von 554.000,00 € bereitzustellen.

Bund und Land Thüringen tragen davon 80%, 443.200 €, die Stadt Schmalkalden 20%, 110.800,00 €.