Vorlage - BV 101/21  

Beschlussvorschlag:

1. Für den im beigefügten Lageplan (Anlage 1) dargestellten Bereich wird auf der Grundlage des

§ 2 Abs. 1 BauGB ein Bebauungsplan aufgestellt. Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung

Bebauungsplan der Stadt Schmalkalden für das Wohngebiet „Möckerser Berg“ im Ortsteil

Mittelschmalkalden.

2. Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntzumachen.

3. Die Verwaltung wird beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden, sind zu unterrichten und zur Äußerung auch in Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detailierung der Umweltprüfung aufzufordern.

Begründung:

1. Anlass und Ziel

Der Wasser- und Abwasserzweckverband Schmalkalden und Umgebung plant, das vorhandene Wohngebiet „Möckerser Berg“ neu zu erschließen. In diesem Zusammenhang ist es erforderlich den konkreten Bedarf der zu erschließenden Bauflächen zu ermitteln, um danach die entsprechenden Ver- und Entsorgungsleitungen dimensionieren zu können.

Für eine optimale Ausnutzung der vorhandenen und neu geplanten Infrastruktur ist es eine beidseitige Bebauung der Anliegerstraße „Möckerser Berg“ zweckmäßig und sinnvoll. Daher wurde der Bereich „Möckerser Berg“ auch in das Konzept zur Entwicklung von Eigenheimstandorte aufgenommen.

Der räumliche Geltungsbereich ist im beigefügten Lageplan (Anlage 1) dargestellt und umfasst eine Fläche von ca. 4,0 ha.

2. Verfahrensstand

Im Flächennutzungsplan der Stadt Schmalkalden ist der zu überplanende Bereich als landwirtschaftliche Fläche dargestellt.

Der Bebauungsplan ist daher auf der Grundlage des § 8 Abs. 3 BauGB aufzustellen.