Bürgerinfo - Stadt Schmalkalden

Vorlage - BV 020/21  

 
 
Betreff: Bebauungsplan der Stadt Schmalkalden für das Wohngebiet "Roßdorfer Straße" im Ortsteil Wernshausen
Hier: Aufstellungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:60/1 Bauververwaltung und Stadtentwicklung Bearbeiter/-in: Schmidt, Joachim
Beratungsfolge:
Ausschuss für Bauwesen, Stadtentwicklung und Energie Vorberatung
17.03.2021    Sitzung des Ausschusses für Bauwesen, Stadtsanierung und Umweltschutz      
Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung
23.03.2021 
11. Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses Empfehlung   
Ausschuss für Bauwesen, Stadtentwicklung und Energie Vorberatung
12.05.2021    Sitzung des Ausschusses für Bauwesen, Stadtsanierung und Umweltschutz      
Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung
18.05.2021 
12. Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses Empfehlung   
Stadtrat Entscheidung
19.04.2021 
Sitzung des Stadtrates der Stadt Schmalkalden +++ ABGESAGT +++      
31.05.2021 
17. Sitzung des Stadtrates der Stadt Schmalkalden ungeändert beschlossen  (030/21S)
Anlagen:
Lageplan räumlicher Geltungsbereich
Übersichtsplan
Vorschlag OTR Wernshausen
Vorschlag Bauausschuss - räumlicher Geltungsbereich

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Beschlussvorschlag:

 

Der Stadtrat beschließt:

 

  1. Für den im beigefügten Lageplan (Anlage 1) dargestellten Bereich wird auf der Grundlage des § 2

        Abs. 1 BauGB ein Bebauungsplan aufgestellt. Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung   

        Bebauungsplan der Stadt Schmalkalden für das Wohngebiet „Roßdorfer Straße“, OT Wernshausen.

 

  1. Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntzumachen.

 

  1. Die Verwaltung wird beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden, sind zu unterrichten und zur Äußerung auch in Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detailierung der Umweltprüfung  aufzufordern.

 

 

 

 

 

 

 

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Begründung:

 

  1. Anlass und Ziele

 

Der Bedarf an erschlossenem Bauland zur Errichtung von Einfamilienwohnhäusern im Stadtgebiet

Schmalkaldens, insbesondere auch im Ortsteil Wernshausen ist in Hinblick auf das zu entwickelnde Gewerbegebiet „An der B 19“ und dem damit zu erwartenden Arbeitskräftezuwachs groß.

Um diesen Bedarf teilweise Rechnung zu tragen, ist für das im beigefügten Lageplan dargestellte

Gebiet „Roßdorfer Straße“ ein Bebauungsplan mit dem Ziel aufzustellen,  für die Errichtung von Einfamilienwohnhäusern das erforderliche Planungs- und Baurecht sowie die erforderliche Erschließung zu schaffen.

Der räumliche Geltungsbereich ist im beigefügten Lageplan (Anlage 1) dargestellt und umfasst eine Fläche von ca. 5,25 ha.

 

  1. Verfahrensstand

 

Die Grundstücke im räumlichen Geltungsbereich werden überwiegend durch die Agrargenossenschaft Fambach e.G. genutzt. Diese Grundstücke sind u.a mit Stallanlagen bebaut, die sich in einem desolaten baulichen Zustand befinden.

Eine Neuordnung und Umnutzung des Bereiches ist aus stadtplanerischer Sicht daher zu empfehlen.

Die Gemeinde Wernshausen hat im Entwurf des Flächennutzungsplans für den OT Wernshausen dieses Areal deshalb als Erweiterungsfläche für den Wohnungsbau ausgewiesen. Der aufzustellende Bebauungsplan entspricht somit den städtebaulichen Entwicklungszielen der Stadt Schmalkalden.

Der Bebauungsplan ist daher auf der Grundlage des § 8 Abs. 2 Satz 2 BauGB aufzustellen.

 

 

 

 

 

 

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Finanzielle Auswirkungen:

Ja

 

 

Nein

Einnahme
in Höhe von:

HHSt:

Ausgabe
in Höhe von:

HHSt:

siehe Begründung

 

 

 

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Anlagen: Lageplan mit Darstellung des räumlichen Geltungsbereichs

                        Übersichtsplan

 

 

 

 

 

Bürgermeister

 

Das Dokument wurde maschinell erstellt und digital signiert von:

Amtsleiter

Kämmerer

Bürgermeister

 

Standpunkt der Ausschüsse

 

 

am

 

 

Ja

 

 

Nein

 

 

Enthaltung

 

Lt. Beschluss-
vorschlag

Änderung siehe Ergänzungs-
blatt

Haupt- und Finanzausschuss

23.03.2021

18.05.2021

7

6

-

-

-

-

X

X

 

Bauwesen, Stadtsanierung u. Umweltschutz

17.03.2021

12.05.2021

7

7

-

-

-

-

X

 

X

Kultur, Jugend und Sport

 

 

 

 

 

 

Soziales

 

 

 

 

 

 

Wirtschaftsförderung, Tourismus u. Verkehr

 

 

 

 

 

 

Rechnungsprüfungsausschuss

 

 

 

 

 

 

 

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Lageplan räumlicher Geltungsbereich (5106 KB)    
Anlage 2 2 Übersichtsplan (1192 KB)    
Anlage 3 3 Vorschlag OTR Wernshausen (2091 KB)    
Anlage 4 4 Vorschlag Bauausschuss - räumlicher Geltungsbereich (5189 KB)    

  Versionen:            
    Datum Sachbearbeiter Bemerkung
Aktueller Stand   19.05.2021 09:15:23   Michaela Dehler